编者按：6月25日是第34个全国土地日。为讲述“湖南省耕地保护、节约集约用地、全域土地综合整治”故事，充分展示湖南省在集约节约用地和耕地保护方面的工作成果，即日起，红网及14个市州分站联动，推出《珍爱土地 湖南行动》系列报道，敬请关注。

红网时刻记者 杨伶霞 怀化报道

近日，在怀化高新技术产业开发区三一环卫装备智能制造项目一期工厂，新能源环卫车辆生产线开足了马力，舞动的机械臂正在对整车进行组装。

三一集团作为工程机械、装备制造领域的世界级龙头企业，在怀化布局环卫装备智能制造项目，不仅实现了怀化高新区工程机械、高端装备产业零突破，同时，也带动了其上下游十余家企业相继落户，一条新的装备制造产业链正在园区不断发展、壮大。

而就在一年多以前，这里还是一片因债务纠纷，被法院查封的低效用地。

转机来源于一次招商引资。

2022年下半年，就在怀化市政府与三一环卫智能装备制造项目洽谈期间，市自然资源和规划局怀化高新技术产业开发区分局即开始提供服务，对园区符合选址条件地块进行梳理。因原汇源集团怀化分公司用地为园区范围内位置最好、配套设施最完善的可利用地块，决定选址在此。

汇源项目低效用地图。

但其实要想用上这块地并不容易。

该地块于 2007 年 7 月出让给汇源集团怀化分公司，计划分两期修建，一期于 2008 年 11 月建成投产，2010 年停产之后再未开工，二期一直未开工建设，属于低效用地。

2019 年 4 月，因汇源集团与平安银行青岛分行贷款债务纠纷，山东省高级人民法院查封汇源集团怀化分公司的项目土地及附着物（厂房及办公楼），准备通过公开拍卖方式处置其资产。

为了盘活存量土地、解决低效使用土地问题，2022 年初，怀化高新区成立工作专班，赴青岛与平安银行青岛分行、青岛市中级人民法院沟通汇源集团怀化分公司的项目土地及附着物法拍事宜。

经过多轮洽谈，2022 年 8月，青岛市中级人民法院同意授权怀化市中级人民法院执行该项目土地及附着物法拍事宜；同年 12 月，该资产完成法拍，由怀化高新区所属平台公司取得。

因法拍竞得土地只能按原规划设计条件及剩余年限使用，为了提高土地集约程度，园区着力于将该地块打造成“标准地”出让。

三一环卫智能装备制造项目建成后效果图。

2023 年 1 月，怀化市自然资源和规划局怀化高新技术产业开发区分局收购原汇源项目用地及附着物，同年2月，园区完成该地块上附着物拆迁及场平； 3 月，三一环境产业有限公司竞得此 358 亩土地。

至此，怀化高新区范围内空闲面积最大、时间最长的宗地终于腾笼换鸟、成功盘活。